lunes, 10 de junio de 2013

Certificador energético Madrid

Realizamos certificaciones de calificación energética de edificios en Madrid y zona sur.
Ofrecemos un servicio profesional con seriedad y rapidez.
Si lo desea puede ponerse en CONTACTO con nosotros para solicitar presupuesto.

Invitaremos a nuestros clientes a que inserten un comentario sobre su grado de satisfacción.

MIGUEL ÁNGEL BATALLA ALEGRE
Telf. 629 308 718
mail@mbatalla.es





lunes, 20 de mayo de 2013

RD 235/2013

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
Pincha en el siguiente enlace

martes, 12 de febrero de 2013

Guía de gestión energética en alumbrado público.



La Comunidad de Madrid, consciente de la necesidad de reducir el consumo energético de la región y preservar el medio ambiente, ha reeditado esta Guía, dirigida a los técnicos y representantes de los Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid así como a los profesionales del sector de la iluminación, con la que pretende impulsar el uso de las mejores técnicas en materia de alumbrado público con el objetivo fundamental de ahorrar energía.


Para descargar la guía, puedes pinchar en el siguiente enlace:¡ de fenercom:
http://www.fenercom.com/pdf/publicaciones/Guia-de-Gestion-Energetica-en-el-Alumbrado-Publico-fenercom-2013.pdf



domingo, 10 de febrero de 2013

El libro del edificio.



Ante la entrada en escena del Libro del Edificio en la Comunidad de Madrid, tengo que reconocer que lo que más me llamó la atención fue el apartado llamado "encuadernado" que exigía una encuadernación del mismo que permitiera una apertura a 180º, debía soportar caídas desde una altura de 1.20m. con la totalidad de sus páginas y debía no presentar envejecimiento después de una exposición al sol de 1.000 días tras un cristal en una orientación sur de la ciudad de Madrid. Pobre libro, pensé yo, antes de su creación ya lo están preparando para la tortura que parece ser le espera. Aún así, y con una encuadernación digna para aguantar las vicisitudes que le aguardaban, configuramos nuestro primer ejemplar. Afortunadamente para todos, incluido el propio libro, hoy ya podemos entregarlo en formato digital.
 

miércoles, 7 de noviembre de 2012

La Comunidad ayuda a los madrileños a cambiar sus calderas por otras más eficientes



El consejero de Economía y Hacienda, Enrique Ossorio, presentó hoy el Plan Renove de Calderas Individuales y el de Salas de Calderas, que ofrecen ayudas a los madrileños para cambiar sus antiguos equipos por una caldera de condensación, de mayor rendimiento que los aparatos convencionales y más eficientes desde el punto de vista energético, lo que supone un beneficio económico para los usuarios, para los sectores de actividad implicados en su desarrollo, y también para el medio ambiente.
Ossorio destacó que como novedad en esta nueva edición el presupuesto de estos planes renove, que alcanza los 6 millones de euros, será aportado íntegramente por las empresas fabricantes e instaladores, a través de sus principales asociaciones, y las distribuidoras de gas natural Gas Natural Fenosa y Madrileña Red de Gas.
En este acto el consejero de Economía y Hacienda, firmó los convenios de colaboración con la Asociación de Fabricantes de Generadores y Emisores de Calor por Agua Caliente (FEGECA), la Asociación de Empresarios de Fontanería, Saneamiento, Gas, Calefacción, Climatización, Electricidad, Mantenimiento y Afines de Madrid (ASEFOSAM) y las empresas distribuidoras de gas, Gas Natural Fenosa y Madrileña Red de Gas para la puesta en marcha de esta iniciativa.
El consejero señaló que con esta nueva edición de los Planes Renove de Calderas de Condensación se da continuidad a una medida con la que el Gobierno regional viene impulsando la vía de la rehabilitación energética en la edificación, que servirá para fomentar el ahorro energético y reactivar la creación de empleo en un sector que se ha visto afectado por el declive actual de la construcción. Se estima que el desarrollo de estos planes supondrá una inversión inducida en los sectores implicados de 54 millones de euros.
El Plan Renove de Calderas Individuales, del que se beneficiarán aproximadamente 10.000 familias madrileñas ofrece una ayuda de 200 euros al usuario que quiera cambiar su caldera por otra de condensación. Este tipo de calderas comportan un mejor rendimiento frente a las calderas convencionales pues aprovechan el calor de los humos y se mantienen en potencias bajas de funcionamiento evitando arranque y paro continuo.
Si bien es cierto que el coste de adquisición de estos aparatos es algo mayor, el aumento de la inversión se ve rápidamente amortizado gracias al ahorro en el consumo de combustible. Estos equipos permiten alcanzar rendimientos estacionales de hasta el 109% frente al 80% de las calderas estándar.
Los planes anteriores puestos en marcha por la Comunidad de Madrid han permitido la instalación de más de 70.000 calderas de condensación, lo que supone cerca del 10% del total de calderas domésticas que funcionan en la región. Con este nuevo plan que hoy se presenta se prevé la instalación de unas 10.000 calderas de condensación.
El Plan Renove de Salas de Calderas tiene como objetivo la transformación de las instalaciones centralizadas, que suelen estar fundamentalmente en edificios de viviendas, por salas cuyas calderas sean de condensación y utilicen gas natural como combustible. En este caso, la ayuda para su instalación podrá alcanzar el 15% de la inversión necesaria para su instalación. Las ediciones anteriores de este plan han permitido la transformación de más de 1.100 salas de calderas comunitarias que utilizaban carbón o gasóleo.
El número de calderas centralizadas que se estima podrán renovarse, pasando a utilizar gas natural como combustible es de 400. Se considera que gracias a este plan se podrán beneficiar otras 10.000 familias, pagando menos por la factura de la calefacción y reduciendo, además, la contaminación ambiental.
Para acceder a las ayudas hay que seguir un sencillo procedimiento que se puede consultar en la página web www.cambiatucaldera.com o llamando al teléfono de información de ASEFOSAM 91 468 72 51.
En la Comunidad de Madrid el sector doméstico representa un 23% del consumo total de energía final, y dos tercios de ese porcentaje corresponden a la demanda de calefacción y agua caliente sanitaria. Se hace, por tanto, necesario contemplar acciones encaminadas a la mejora de la eficiencia energética de los edificios ya existentes, de los que el 70% tienen una antigüedad de más de 10 años, puesto que en su construcción no se tuvieron en cuenta los requisitos actuales en cuanto a eficiencia energética.







martes, 6 de noviembre de 2012

Obligatoriedad de inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes en edificios de viviendas cada 10 años

Obligatoriedad de inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes en edificios de viviendas cada 10 años
El pasado 2 de Agosto se publicó en el Boletín de la Comunidad de Madrid la Resolución de 12 de julio de 2012, de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, por la que se publican las instrucciones para la realización de inspecciones periódicas de las instalaciones comunes en edificios de viviendas.
El Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT), Real Decreto 842/2002, determina las inspecciones de las instalaciones existentes antes de su entrada en vigor, si bien los criterios técnicos aplicables en dichas inspecciones serán los correspondientes a la reglamentación con la que se aprobaron las mencionadas instalaciones.

El régimen de inspecciones se regula en la ITC-BT-05 del REBT, y establece, entre otras obligaciones, la de realizar una inspección periódica cada 10 años a las instalaciones eléctricas comunes de edificios de viviendas de potencia total instalada superior a 100 Kw.
Dado que el REBT entró en vigor al año de su publicación en el Boletín Oficial del Estado, es decir, el 18 de septiembre de 2003, todos los edificios de viviendas de potencia total instalada superior a 100 Kw, cuya legalización sea anterior a esta fecha, deben ser objeto de una inspección de sus instalaciones eléctricas comunes antes del 18 de septiembre de 2013.

La reglamentación técnica de seguridad aplicable a las instalaciones eléctricas comunes en edificios de viviendas no es homogénea, dependiendo del año de puesta en servicio de dichas instalaciones. El vigente REBT, es aplicable tanto a las nuevas instalaciones como a las existentes que sean objeto de modificaciones o reparaciones de importancia, o a sus ampliaciones. No obstante, también es aplicable, de acuerdo con el artículo 2.3, a las instalaciones existentes cuando, a juicio del órgano competente, su estado, situación o características impliquen un riesgo grave para las personas o los bienes.

Dado que no se considera justificado que una misma tipología de edificio sea objeto de inspección o no en función del reglamento con el que se autorizó y en aras de lo antedicho se publica la citada Resolución, para establecer (Anexo I de la Resolución) los criterios técnicos homogéneos que aclaren el ámbito de aplicación de la señalada instrucción técnica, ITC-BT-05, en los edificios de viviendas de la Comunidad de Madrid, y los protocolos y condiciones mínimas de seguridad (Anexo II de la Resolución) que deben tenerse en cuenta en las inspecciones periódicas de las instalaciones eléctricas comunes de los edificios de viviendas cuya puesta en servicio haya sido anterior a la entrada en vigor del actual REBT, teniendo en cuenta los defectos que implican un riesgo grave para las personas o los bienes, o pueden producir perturbaciones importantes en el normal funcionamiento de otras instalaciones.


CLARIFICACIÓN DEL ALCANCE DE LOS EDIFICIOS DE VIVIENDAS QUE DEBEN ESTAR SUJETOS A INSPECCIÓN PERIÓDICA CADA DIEZ AÑOS

Se considera que deberán realizar la inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes cada 10 años los edificios destinados a viviendas que dispongan de 25 o más suministros para viviendas (se excluyen los suministros para otros servicios generales o resto de servicios comunes)

En el caso de edificios destinados principalmente a viviendas y que dispongan de locales se aplicará el mismo criterio, computándose también los suministros para los locales existentes

Se considera edificio la construcción que dispone de instalaciones de enlace (caja general de protección, línea o líneas generales de alimentación, centralización o centralizaciones de contadores, etcétera) con un solo titular y CIF (comunidad de propietarios o propietario del edificio), independientemente de que este edificio pueda estar integrado con otros en un bloque de edificios que compartan otros servicios comunes tales como piscina, garaje, etc.

Los servicios comunes que deben ser objeto de inspección periódica cada 10 años comprenden:
Las instalaciones de enlace (instalaciones que unen la caja o cajas generales con las instalaciones interiores o receptoras del usuario, excluidas estas).
Las instalaciones correspondientes a los servicios generales del edificio (alimentación eléctrica de ascensores, aparatos elevadores, centrales de calor y frío, grupos de presión, alumbrados, etc)
El resto de las posibles instalaciones comunes asociadas a los edificios de viviendas (piscina, garaje, alumbrado exterior, etc)
Las Inspecciones serán realizadas por Organismo de Control Autorizado

Plazos:
Aquellas instalaciones cuya legalización sea anterior al 18 de septiembre de 2003, antes del 18 de septiembre de 2013
Para las legalizadas con posterioridad al 18 de septiembre de 2003, transcurridos diez años desde su fecha de legalización
Para las inspecciones periódicas sucesivas se considerarán diez años desde la fecha de la última inspección





miércoles, 17 de octubre de 2012

Microventilación

CTE. Calidad del aire interior. Aireadores y microventilación.


Según el Código Técnico de la Edificación, las viviendas deben disponer de un sistema general de ventilación que puede ser híbrida o mecánica que debe permitir que el aire debe circule desde los locales secos a los húmedos, para ello:
- los comedores, los dormitorios y las salas de estar deben disponer de aberturas de admisión.
- los aseos, las cocinas y los cuartos de baño deben disponer de aberturas de extracción.
- las particiones situadas entre los locales con admisión y los locales con extracción deben disponer de aberturas de paso.

Es decir, que por los salones y dormitorios entra aire desde el exterior y sale por las cocinas y baños, y para ello, las puertas de paso deben de disponer de un sistema que permita esta circulación del aire.

Estas aberturas de admisión se realizarán mediante aireadores o aperturas fijas de la carpintería exterior o mediante un sistema de microventilación. Este nueva posibilidad de admisión de aire exterior fue introducida en el CTE posteriormente a su entrada en vigor, en una de sus revisiones, y consiste en un dispositivo integrado en el herraje de la carpintería que le permite mover la manivela de accionamiento a una posición, normalmente a 135º respecto a la posición de cierre, que hace que una de las hojas se quede abierta entre 4 y 5mm., lo que provoca la aireación.
Inicialmente sólo estaban permitidos los aireadores fijos que realmente proporcionan una aireación fija como determinaba el CTE y que, a priori, parece un sistema más acorde con la extracción fija y continua que se realiza en baños y cocinas. Aun así, finalmente se introdujo la posibilidad de aireador o sistema de microventilación, la cual no es un sistema fijo como inicialmente se pretendía.
La microventilación se instala de manera más sencilla que los aireadores y permite al usuario su cierre, lo cual representa una ventaja respecto a los aireadores fijos.
Cabe destacar que, para regular que estos 4 ó 5cm. citados no provoquen una entrada de aire excesiva, el Código Técnico de la Edificación determina que estos sistemas de microventilación deben garantizar una permeabilidad al aire de clase 1 en la posición de apertura, según UNE EN 12207:2000, lo cual es importante solicitar al fabricante de la carpintería antes de su instalación en obra.
Ahora bien, este sistema de microventilación, aunque cumpla las condiciones señaladas de permeabilidad al aire, ¿cumplirá los valores del índice global de reducción acústica Ra,tr que marca el CTE DB-HR? Esta consulta ya fue planteada, supongo que rápidamente por los fabricantes de aireadores, y el Ministerio consideró que no era necesario cumplir los valores acústicos al tratarse de un sistema que acciona el usuario.

También se consultó al Ministerio cómo podría compensarse un sistema fijo de extracción con la microventilación, regulada por el usuario, y la contestación fue: En las zonas climáticas ...

Para más información, pulsa en el siguiente enlace:
http://www.mbatalla.es/microventilacion.htm